شركة سما العين — المطوّر العقاري
من أرض… إلى مدينة… إلى بيت ومصير
مدينة تُبنى أمامك. مدينة سكنية مخططة بعناية على مساحة ٥,٠٠٠ دونم في الناصرية، على الطريق المحوري الجديد قرب المدينة الطبية. تضم أكثر من ٣٥,٠٠٠ قطعة سكنية بمساحات ٢٠٠ و٣٠٠ و٤٠٠ م²، و٩٠ مدرسة ضمن المخطط، ومستشفى ومراكز صحية، و٦ بوابات يحيط بها سياج أمني مراقَب، وشبكة طرق وجسور حديثة، وحزاماً أخضر بـ٤ ملايين و٢٥٠ ألف شجرة — بطابو ملك صرف باسمك، استناداً إلى قانون الاستثمار رقم ١٣ لسنة ٢٠٠٦ المعدل.
Project Overview
معلومات المدينة
معلومات رسمية من إدارة المشروع عن التعليم والصحة والأمان وشبكة الطرق والجسور ومدة الإنجاز
يخصّص المخطط العام للمدينة ٩٠ مدرسة: ٤٨ مدرسة ابتدائية، و٣٠ مدرسة متوسطة، و١٢ مدرسة إعدادية. ويلتزم المطوّر بإنشاء ١٢ مدرسة منها، والعمل جارٍ فعلياً على إنجازها بوتيرة مستمرة.
مستشفى على أرض مساحتها ١٠ دونم بمساحة بناء ١٣ ألف متر مربع، ومركزان صحيان من الصنف A مجهّزان حتى للعمليات الصغرى، و٤ مراكز صحية من الصنف B موزّعة توزيعاً نظامياً وفق المعايير المعتمدة.
ست بوابات رئيسية تنظّم حركة الدخول والخروج من المدينة وإليها.
سياج أمني يحيط بالمدينة، مراقَب بكاميرات حديثة مرتبطة مباشرة بإدارة المشروع.
يُنجَز المشروع خلال فترة تتراوح بين ٣ و٥ سنوات.
حزام أخضر ومساحات خضراء بـ٤ ملايين و٢٥٠ ألف شجرة داخل المدينة وخارجها.
٦ إلى ٧ طرق رئيسية حولية ومحورية، أبرزها طريق ٦٠ الذي يقسم المدينة إلى قسمين، وطرق رئيسية بعرض ٤٠×٤٠ في مركز المدينة، إضافة إلى قرابة ١٥ طريقاً شريانياً.
٤ جسور رئيسية محورية للسيارات: جسران معلّقان وجسران تحتيّان.
٤ جسور للمشاة موزّعة على امتداد النهر.
شنو راح يكون حول بيتك؟
صُمّمت مدينة ذي قار الجديدة لتكون بيئة سكنية متكاملة، فتكون كل قطعة جزءاً من منظومة خدمات ومرافق تخدم السكان وحياتهم اليومية
ليست أرضاً مقسّمة… بل مشروع مدينة حديثة
البوابات
البوابات الرئيسية الست التي تنظّم الدخول والخروج، بعمارةٍ مستوحاة من التراث الحضاري لبلاد الرافدين تمنح المدينة هويةً بصرية مميزة، مع أبراجٍ يحرسها التماثيل ونقشاتٍ تذكّر بحضارة الرافدين.
البيوت
نماذج لواجهات بيوت المدينة — بين الطراز العصري والكلاسيكي، على قطع بمساحات ٢٠٠ و٣٠٠ و٤٠٠ م²، بتخطيطٍ يلائم حياة العائلات العراقية.
المنشآت
المرافق والخدمات والمواقع التجارية داخل المدينة — من المحطات والمراكز التجارية إلى المرافق الخدمية العامة، كلّ ما تحتاجه عائلتك على بُعد دقائق من بيتك.
الفيديو التعريفي
مدة الفيديو ١:١١ دقيقة
اشتريت الأرض… وبعدها شنو؟
في مدينة ذي قار الجديدة، دور المطوّر لا يتوقف عند شراء الأرض: نرافقك من الطابو إلى مواد البناء والإشراف الهندسي والتمويل، ودعم مستمر بعد الشراء
توفير مواد البناء لأصحاب القطع بأسعار منافسة، لتبدأ بناء بيتك بكلفة أقل ومن دون عناء البحث.
متابعة هندسية خلال مراحل البناء، لضمان تنفيذ بيتك بجودة عالية ووفق الواجهات والمعايير المعتمدة.
تسهيلات مالية وقروض للبناء تساعدك على الانتقال من امتلاك القطعة إلى إنشاء بيتك.
خطط تقسيط مرنة لسنتين أو ثلاث سنوات بالشراكة مع شركة كي كارد، بأقساط شهرية واضحة.
تسجيل القطعة باسم المشتري ملكاً صرفاً ١٠٠٪ وتسليم الطابو خلال أشهر إلى سنة من توقيع العقد.
فريق خدمة ما بعد البيع يرافقك بعد الشراء للإجابة عن استفساراتك ومتابعة طلباتك حتى السكن.
المساحة والموقع المناسبان لك
ثم تبدأ إجراءات التملّك القانونية
طابو ملك صرف باسمك وفق الإجراءات المعتمدة
بحسب احتياجك وإمكاناتك
مع خدمات وتسهيلات يوفّرها المطوّر
بيتك، حسب إمكانياتك
تتوفر خيارات بناء بثلاثة مستويات، والاختيار يبقى حسب رغبة المستفيد وإمكانيته.
كلمة المدير المفوض
«في مدينة ذي قار الجديدة لا نبيع قطعاً فحسب؛ نؤسس مدينة»
منو يبني المدينة؟
تقف خلف المشروع شركة سما العين للاستثمار والتطوير العقاري والصناعي، صاحبة سجل في تنفيذ مشاريع معروفة في التعليم والصحة والضيافة والصناعة
صرح أكاديمي متكامل ضمن أعمال الشركة في القطاع التعليمي
مؤسسة تعليمية متخصصة نُفّذت بأعلى معايير الجودة الهندسية
منشأة صحية متكاملة تعكس خبرة الشركة في المشاريع الحيوية
مشروع فندقي بمعايير عالمية ضمن سجل أعمال الشركة المنجزة
استثمار صناعي في إنتاج المواد الغذائية للسوق المحلية
خطوط إنتاج صناعية للمنظفات ضمن القطاع الصناعي للشركة
المركز الإعلامي
استقبلت إدارة مشروع المطور العقاري "مدينة ذي قار الجديدة" رئيس جامعة ذي قار، الأستاذ الدكتور كمال حامد، في زيارة ميدانية شملت الاطلاع على التصاميم التفصيلية والرؤية العمرانية والشاملة للمدينة. وخلال الزيارة، جرى استعراض الخطط الهندسية والبنية التحتية المتكاملة، حيث أشاد الدكتور كمال حامد بالمستوى العمراني المتقدم والحلول المستدامة التي يطرحها المشروع. وأكدت الإدارة خلال اللقاء حرصها العالي على ا
اقرأ المزيداستقبلت إدارة مشروع المطور العقاري "مدينة ذي قار الجديدة" النائب عُلا الناشي في زيارة ميدانية للاطلاع على سير العمل ومراحل التقدم في المشروع. خلال الزيارة، تفقدت الناشي مركز المبيعات واطلعت على المخططات الهندسية ونظام الحجز الإلكتروني المعتمد، مشيدةً بمستوى التخطيط والتنظيم، ومؤكدةً دعمها للمشاريع الاستثمارية التي تسهم في النهوض بالواقع العمراني وتوفير بيئة سكنية متكاملة لأبناء المحافظة.
اقرأ المزيدأجرى النائب محمد جبار الحسناوي زيارة ميدانية لمركز مبيعات مشروع المطور العقاري "مدينة ذي قار الجديدة" للاطلاع على نسب الإنجاز وسير العمل، واستمع لشرح مفصل حول نظام حجز القطع السكنية والمخططات الهندسية بالمشروع حيث أشاد الحسناوي بالتخطيط العمراني للمشروع، مبدياً حرصه على دعم المشاريع الكبرى في المحافظة وتذليل العقبات لتسريع وتيرة العمل فيها بما يخدم أبناء المحافظة
اقرأ المزيدهسه نجي لقطعتك
سعر موحّد ٧٥,٠٠٠ دينار عراقي للمتر المربع — نقداً أو بالتقسيط لسنتين أو ثلاث سنوات
تتوفر خطط تقسيط بحسب المساحة ومدة التسديد، مع خيارات تمويل بالتعاون مع شركة كي وفق الضوابط المعتمدة.
مثال توضيحي لقطعة ٢٠٠ م²
حقك تعرف… وحقك تسأل
إجابات واضحة عن الملكية والاستلام والتقسيط والبناء، كما يعتمدها مركز المبيعات
سجّل بياناتك لحجز قطعتك ومتابعة طلبك إلكترونياً
